Hausverwaltung in Kirchheimbolanden Ihre Immobilie. In guten Händen vor Ort.

Das hängt von der Anzahl der Einheiten, dem Zustand der Unterlagen und dem vereinbarten Leistungsumfang ab. Deshalb nennen wir den Preis erst nach dem Objekt-Check, dafür ohne versteckte Positionen. Zusatzleistungen werden vorab separat ausgewiesen.

Wir fordern die Unterlagen an, gleichen Kontostände, Kautionen und offene Posten ab und begehen das Objekt. Nach rund vier Wochen erhalten Sie einen Eröffnungsbericht mit Salden, offenen Punkten und Maßnahmenplan. Bei einer WEG entscheiden die Eigentümer per Beschluss über die Bestellung.

Ja. Der Verwalter kann von den Wohnungseigentümern jederzeit abberufen werden; der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung.

Eine Mietverwaltung übernimmt für Sie als Vermieter die laufende Betreuung Ihres Objekts: Mieteingang und Mahnwesen, Kommunikation mit Mietern, Beauftragung von Handwerkern, Rechnungsprüfung und die jährliche Betriebskostenabrechnung. Sie bekommen einen monatlichen Bericht und entscheiden bei allem Wichtigen selbst.

Das Hausgeld zahlen Wohnungseigentümer an die Eigentümergemeinschaft. Es enthält auch Posten wie die Erhaltungsrücklage und die Verwaltervergütung. Nebenkosten, genauer Betriebskosten, sind dagegen der Teil, den Sie als Vermieter auf Ihre Mieter umlegen dürfen. Deshalb kann das Hausgeld nicht eins zu eins an den Mieter weitergegeben werden.

Bei der Miet- und Sondereigentumsverwaltung vereinbaren wir Laufzeit und Kündigungsfrist individuell im Vertrag. Bei einer WEG ist die Bestellung des Verwalters gesetzlich auf höchstens fünf Jahre begrenzt, bei der ersten Bestellung nach Gründung der Gemeinschaft auf höchstens drei Jahre.

Mietkautionen legen wir getrennt vom übrigen Vermögen auf einem gesonderten Konto an, so wie es das Gesetz vorsieht. Die Zinsen stehen dem Mieter zu. Bei Auszug rechnen wir die Kaution nachvollziehbar ab.

Ja, als Zusatzleistung. Wir kümmern uns um Inserat, Besichtigungen und die Auswahl geeigneter Mietinteressenten und übergeben die Wohnung mit Protokoll. Den Preis dafür nennen wir Ihnen vorab.

Ja, als Sondereigentumsverwaltung. Wir betreuen Ihr Mietverhältnis, erstellen die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter und stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab.

Mietverträge bzw. Teilungserklärung, eine Einheiten- und Flächenliste, die letzten Abrechnungen, Verträge mit Dienstleistern sowie offene Schäden oder Streitigkeiten. Bei einer WEG zusätzlich Beschluss-Sammlung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Rücklagenstand. Was fehlt, klären wir gemeinsam.

Ja. Unser Sitz ist bei Kirchheimbolanden, wir betreuen Immobilien aber in ganz Rheinland-Pfalz und auf Anfrage auch in Hessen und Baden-Württemberg. Im Objekt-Check klären wir, wie Begehungen und Handwerker vor Ort organisiert werden.

Nein, und das ist Absicht. Wir prüfen vorab, ob Ihr Objekt und unsere Kapazität zusammenpassen. Lieber weniger Objekte richtig betreuen als viele halb.

Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9 bis 18 Uhr. Notfälle melden Sie telefonisch unter +49 1522 9267248, alles andere gern jederzeit per E-Mail an info@kpm-immobilienverwaltung.de. Wie die Erreichbarkeit außerhalb der Geschäftszeiten geregelt ist, steht verbindlich in Ihrem Verwaltervertrag. Bei Lebensgefahr gilt immer: zuerst Notruf 112.